Родовые поместья: от мечты к воплощению

Жизнь в мегаполисе диктует свои условия. Мы все время куда-то спешим: бешеный ритм, строгий график, дом-работа-дом… За всей этой суматохой люди не видят главного – природа уже давно дала человеку все то, что ему действительно необходимо: чистый воздух, гармонию и саму жизнь.

Современная действительность такова, что материальные ценности постепенно вытесняют духовные. Машина, квартира, дача — вот нехитрая формула успеха в современном мире. Мы не знаем своих соседей по лестничной площадке, уходя, запираем сейф-дверь на засов и то и дело проверяем мобильный на предмет пропущенных вызовов.

Одни называют это «свободой», другие — «каменной клеткой». Однако сложно спорить с тем фактом, что по настоящему напитаться энергией и набраться жизненных сил, даже самый заядлый житель мегаполиса может только на природе.

— Жизнь в городе не естественна для нормального, полноценного человека. Как и любому живому существу, человеку свойственна свобода, радость, творчество. Достичь этого можно при помощи определенного жизненного пространства. Чрезмерное уплотнение приводит к угнетению, печали, пассивности. Все больше людей отказываются от многих стереотипов и идут строить другую жизнь. Некоторые из нас уже давно для себя решили: для того чтобы достичь истинного спокойствия и благополучия, нужно вернуться к истокам. Не случайно с каждым годом все больше людей покидают каменные стены и уезжают жить как можно ближе к природе, — рассуждает Марина Мака­рова, профессиональный архитектор (Санкт-Петербург).

Зарождение идеи

Инициатива возродить родовые поместья в России как национальную идею принадлежит простым гражданам. В 2013 году жители родовых поселений «Лучезарное» (Новосибирская область), «Родное» (Владимирская область), «Благодать» (Ярославская область), «Ковчег» (Калужская область), «Кореньские Родники» (Белгородская область) и ещё ряда других поселений подготовили проект закона о родовых поместьях, который был внесен на рассмотрение в Думу. Задумка быстро нашла отклик на федеральном уровне.

Родовое поместье – это участок земли для постоянного проживания семьи, размером не менее 1 гектара (100х100м), на котором семья может построить свой дом, посадить Родовое дерево, собственный лес, сад и огород, обустроить пруд. По периметру Родовое поместье ограждается живой изгородью из лесных культур – кедра, хвойных и лиственных деревьев, кустарников.

Родовое поместье – это решение многих проблем семьи. Это и комфортное жильё, и достойное пространство для жизни, где удобно всем, где хватает места и человеку, и животным, и растениям. Это организация жизненного пространства по принципу «всё под рукой». Так, для владельцев Родовых поместий отпадает необходимость ходить по расписанию в погреб, ездить за «тридевять земель» на дачу, в отдельном месте сажать картошку, выезжать за город, чтобы подышать лесным воздухом или искать водоём, чтобы искупаться.

- Родовое поселение — это группа близко расположенных родовых поместий, владельцы которых объединены в общее партнерство для совместного обустройства родового поселения, создания соответствующей инфраструктуры: административных, образовательных, медицинских, культурных, спортивных и иных общественных объектов и учреждений.

- В чём отличие экологических родовых поселений от существующих населённых пунктов? - Самая финансово затратная часть современных котеджных посёлков – это централизованные системы жизнеобеспечения – километры траншей, труб, проводов, сотни столбов для линий электропередач и т.п.. Главная особенность экопоселений, состоящих из Родовых поместий – их автономность.

Автономность получения электричества могут обеспечить солнечные батареи, миниветро- и минигидрогенераторы и другие новейшие разработки в области энергообеспечения. Дома можно обогревать печами каталитического, экономичного горения, русской печкой, газовыми установками. Чтобы сохранить воздух экологических поселений чистым, необходимо исключить использование каменного угля.

В дополнение к этому существуют энергосберегающие технологии строительства жилья и альтернативные материалы строительства. На участке предполагается обустройство автономной системы водоснабжения, взаимодополняющих и заменяющих друг друга источников воды: колодца, скважины, прудов, родников.

- Для чего нужна живая изгородь по периметру участка? - Немаловажный вопрос, который не решается в условиях города и даже современного котеджного посёлка – близость соседей и часто общий с ними забор. В условиях Родового поместья обязательно планируется наличие дорог и тропинок вокруг каждой из 4-х сторон участка. Причём, размер тропинок не менее 3-4 метров, размер дороги в 2-3 раза больше. Нет общего забора с соседом - нет межевых споров.

Живая изгородь, где деревья и кустарники сохраняют свой естественный облик, в будущем не потребует особых хлопот. Ширина её может составлять от 3 до 10 метров, высота – 15-20 метров. Только в таком случае соседей «не видно и не слышно». Живая изгородь позволит обеспечить защиту не только от ветра, пыли и посторонних запахов, но и от шума. А высокие лесные деревья и цветущие кустарники не вызовут раздражение окружающих, как, например, высокий каменный забор. Посаженный своими руками небольшой лес со временем подарит грибы, ягоды, орехи, будет служить домом для птиц и животных, у которых своя роль в экосистеме поместья. Если рядом растёт лес, то урожай картофеля увеличится на 25-30%, овощей – на 45-50%, трав – на 100%.

- Почему именно создание родовых поселений способно кардинально улучшить экологическую ситуацию? Мы уничтожаем сами себя, ежедневно употребляя мёртвую хлорированную воду, пищу, наполненную консервантами и красителями, дыша загазованным воздухом городов. В течение многих десятилетий экологи так и не смогли значительно и зримо, явно для каждого остановить процессы разрушения природы. Вода и воздух стали только грязнее, леса вырубаются, грунтовые воды уходят от поверхности вглубь земли, реки мелеют, плодородный слой земли истощился.

Небольшая кучка специалистов в принципе не способна решить задачу возрождения природы. Нужно участие тысяч и миллионов сограждан, сознательно возрождающих к жизни свой кусочек Природы России.

Как показала практика, люди, получившие землю под Родовые поместья, первым делом начинают высаживать дикорастущие деревья, в среднем до 200 штук на каждом участке; кустарники, зелёную изгородь, ягодоприносящие – до 2 000 штук, плодовые – до 50 штук.

Посадка лесных деревьев, а также сооружение пруда на участке обеспечат особый, мягкий, влажный микроклимат, поднимут грунтовые воды к поверхности земли, что значительно улучшит условия произрастания растений. Родовые поместья – это глобальный экологический проект, в котором заинтересовано государство.

- Может ли семья с невысоким уровнем доходов построить жильё в Родовом поселении? - Постройка дома в экопоселении во много раз дешевле, чем строительство такой же жилплощади в любом городе России.

Уже сейчас строительство дома в пригороде площадью 130 м2, по словам Д. Медведева в апреле 2007 года, в 2-3 раза меньше, чем приобретение квартиры. Родовое поместье – это возможность для каждого строиться в тех объёмах и сроках, которые необходимы и доступны по средствам. Даже семьи с низким уровнем доходов смогут построить в Родовых поместьях удобное, экологически чистое и энергонезависимое жилье.

- Как идея создания Родовых поместий согласуется с реализацией национального проекта «Доступное жильё»? - По мнению Дмитрия Медведева, «идея Родовых поместий… абсолютно позитивна». «Она полностью перекликается с нашими идеями малоэтажной или одноэтажной России, которой мы сейчас довольно активно занимаемся в рамках жилищного проекта… Очевидно, что в масштабах такой страны как наша, с таким огромным запасом территорий, нет смысла всем концентрироваться только на небольших участках земли, пусть даже мегаполисов. Гораздо полезнее и для здоровья, и для страны рассредоточиваться по всей территории нашего огромного государства».

В России под поселения - города, деревни, посёлки - занято всего 1,5% (!) земельных площадей. Родовые поместья можно создавать на основе садоводческих товариществ, там, где много лет не имеют хозяев брошенные дачи. Это могут быть земли умирающих деревень. И, наконец, земли сельхозназначения в пригороде.

Также эту позицию поддерживает и Б.В.Грызлов: «Мы не можем добиться качественного сдвига в обеспечении людей жильём без изменения модели расселения. Общая схема расселения этой модели: «Из городов в пригороды».

- Каким образом можно осваивать Родовое поместье? - Каждый для себя это решит сам. Родовое поместье может быть местом для отдыха семьи, местом для работы – выращивания сельхозпродукции, местом постоянного проживания семьи. Если Родовое поселение расположено в пригороде, на работу можно будет ездить и в город.

- Не приведёт ли выделение каждому желающему участка в один гектар к очередной спекуляции землёй? - Родовое поместье – это укрепление семьи и сохранение семейных традиций, возрождение Рода, родовой памяти. Поэтому, главной особенностью Родового поместья будет его особый юридический статус. Создается проект закона по которому: поместье нельзя продать, заложить, обменять на что-либо иное, можно только передавать по наследству. Взять землю для создания Родового поместья можно будет только один раз и оформить в пожизненно наследуемое владение. Нельзя иметь более одного родового поместья на одну семью, но можно иметь другие земельные участки, предоставленные для ведения хозяйственной или иной деятельности.

- Родовые поместья – это «возврат к сохе»? - Родовые поместья – это возврат к здравому смыслу. В Японии владеть 3 сотками земли могут только миллионеры, а в Европе иметь в собственности один гектар могут позволить себе очень и очень немногие, так как земли мало и она слишком дорого стоит. В России возможность создать Родовое поместье может иметь каждый. Статус любого россиянина, имеющего своё Родовое поместье, поднимется неизмеримо высоко как в глазах западного, так и восточного соседа.

Размещаю ссылку на информацию о том, как получить участок земли с 1 марта 2015. Возможно Вас она заинтересует. http://vl-club.com/65722801-kak-legko-poluchit-uchastok-zemli-s-1-marta-2015.html